Desgravación fiscal inmobiliaria: las palancas de optimización fiscal en Francia y en la Isla de la Reunión
- FRANCOIS BLIN ZIETEK
- hace 18 horas
- 1 min de lectura
¿Quieres invertir en el sector inmobiliario y al mismo tiempo reducir tus impuestos? Francia y la Isla de la Reunión ofrecen varios mecanismos potentes para hacerlo de forma inteligente.
En Francia: las 3 grandes ventajas
Ley Malraux: reducción fiscal de hasta el 30% en las obras de restauración de inmuebles situados en zonas de patrimonio protegido.
Déficit foncier (Déficit inmobiliario): te permite deducir los gastos y las obras de tus ingresos globales cuando tus costes superan a los alquileres percibidos.
Otros mecanismos: programas como Denormandie, CIL (Crédito Inmobiliario de Alquiler) y créditos fiscales para inversiones en alquiler.
En la Isla de la Reunión: ventajas específicas
La Reunión mantiene el marco normativo nacional, pero añade ventajas específicas para los territorios de ultramar:
IVA y tasas locales adaptadas.
Mecanismos de desgravación fiscal tanto para inversores particulares como para empresas.
Fuertes oportunidades para la inversión en alquiler y la creación de actividad económica.
¿Por qué actuar ahora?
Estos mecanismos te permiten:
✅ Reducir tu impuesto sobre la renta.
✅ Revalorizar un bien inmueble antiguo o destinado al alquiler.
✅ Apoyar un proyecto patrimonial o empresarial.
La elección dependerá de tu perfil, de tu nivel de tributación y del tipo de inmueble. Una estrategia bien planificada puede mejorar drásticamente la rentabilidad de tu inversión.
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